+7 (499) 390-45-87
       
 

 

 

ОЦЕНКА ПОМЕЩЕН?Й


В отличие от оценки зданий, особенностью при оценке отдельных помещений, является то, что редко применяются методы затратного подхода, поскольку невозможно корректно распределить стоимость строительства конструктивных элементов затратного подхода. Это компенсируется точными расчётами в рамках доходного и сравнительного подходов, основанных на достаточно достоверной информации по ставкам аренды и сделкам купли-продажи нежилых и офисных помещений.

Обязательными случаями оценки являются следующие:
  1. Оценка при залоге (ипотеке).
  2. Оценка при возмещении ущерба.
  3. Решении спора в суде по поводу уплаты налогов, истребования из незаконного пользования чужого имущества, банкротстве и др.
  Необходимые документы:
  • - cвидетельство о регистрации права собственности.
  • - технический паспорт БТ? на здание, где расположено оцениваемое помещение.
  • - поэтажный план и экспликация.
  • документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное), на котором расположено здание с оцениваемым помещением.
  • - бухгалтерская справка о балансовой стоимости помещения (если собственник помещения юридическое лицо).
  • - сведения о наличии обременений у помещения, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием долгосрочных договоров аренды и иных ограничений по использованию помещения.
  • Указанные документы должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.
 
 
  © Холдинг компаний "Доступная энергия", 2018