+7 (499) 390-45-87
       
 

 

 

ТЕХПРИСОЕДИНЕНИЕ. СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ СЕТЕЙ

Совместные инвестиционные программы - как способ снижения затрат
при осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям

Отличительной особенностью инвестирования в строительство объектов электросетевого хозяйства в ходе осуществления мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям являются невозможность возврата заложенного в строительство капитала, так как по действующему законодательству объекты электросетевого хозяйства строятся на деньги Заказчика по тарифу, установленному государственным регулирующим органом, и впоследствии, как правило, безвозмездно передаются на баланс питающей сети. При этом Заказчик переплачивает до 47,5 % от стоимости объекта, по сравнению с тем, если бы он выполнял строительство за свой счет (1,25*1,18=1,475):
  • Тариф на оказание услуг по техприсоединению к электрическим сетям является одним из источников прибыли сетевой организации, а строительство объектов основных средств, к которым относится строительство объектов электросетевого хозяйства, согласно Налогового кодекса, не является расходами, уменьшающими налогооблагаемую базу к расчету налога на прибыль. Чтобы за фактически «подаренный» на деньги заявителя объект сеть не несла убытков в размере четверти от его стоимости, местные Региональные энергетические комиссии закрывают глаза на такой способ обирания потребителей электроэнергии. Может возникнуть вопрос - почему, при налоге на прибыль в 20% возникает наценка в 25%? Это связанно с тем, что налог взымается с конечной суммы оплаты, и если на осуществление мероприятий по строительству необходимо осуществить строительство объектов электросетевого хозяйства на 100 млн., то чтобы после уплаты налога на прибыль осталась сумма, необходимая для проведения строительста, при расчете тарифа на технологиеское присоединение осуществлют увеличение конечной суммы на 25%, к выплате получается 125 млн. руб., после уплаты 20% налога на прибыль в размре 25 млн. руб. (125*0,2=25) на строительство остаются те самые требуемые 100 млн.

 18 % налога на добавленную стоимость

  • Если заказчик находиться на упрощенной системе налогообложения, то никакого вычета он не получит, по сравнению с тем, если бы он все работы выполнил сам, либо нанял строительную организацию, также находящуюся на «упрощёнке» (организации, находящиеся на общей системе налогообложения, 18% НДС не теряют, получая на него вычет). Кроме того, НДС начисляется на 20% налога на прибыль, которые при расчете тарифа сеть включила в ставку оплаты за техприсоединение.

Ввиду вышеперечисленных причин, многие Заказчики приходят к выводу, что более экономично - строить самостоятельно, а у Сетей брать только точку подключения в подстанции. В этом случае Заказчик получает возможность начисления амортизации по данному объекту и получает более дешевый тариф на электроснабжение организации. Недостатком является необходимость содержания квалифицированного электротехнического персонала, способного проводить техническое обслуживание и ремонт высоковольтного оборудования.

Общество предлагает заинтересованным лицам оптимизировать затраты на строительство объектов электросетевого хозяйства и взять на себя затраты по содержанию данных объектов.

Варианты оптимизации затрат могут быть:
  • юридические – лоббирование интересов Заказчика в рамках действующего законодательства, определяющего порядок технологического присоединения к электрическим сетям таким образом, что Заказчик не будет нести дополнительных затрат, закладываемых в тариф на технологическое присоединение к сетевой организации как среднее от затрат по техприсоединению потребителей в границах ответственности данной сети;
  • технические – возможность снижения затрат путем реализации  совместной инвестиционной программы:
  • 1) финансирование строительства электросетевых объектов путем полного кредитования Инвестором Общества для осуществления строительства, с последующим возвратом в оговоренные сроки инвестиций с инвестиционной премией;
  • 2) долевое участие Общества и Инвестора в строительстве, с последующей арендой (лизингом) Обществом имущественной доли собственности Инвестора в построенном объекте.
  • 3) путем постепенного возврата затрат на строительство в сроки, соизмеримые со сроком службы объекта в виде арендной платы, либо финансового лизинга.
  • Программы инвестирования в строительство электросетевых объектов

     

    ЧИСТОЕ ИНВЕСТИРОВАНИЕ «ЭНЕРГОИПОТЕКА»

    СОФИНАНСИРОВАНИЕ
    Долевая собственность

    ИНВЕСТОР-СОБСТВЕННИК

    Характеристики

    Инвестор финансирует затраты Общества на проведение строительства объектов электросетевого хозяйства с последующим возмещением их и выплатой процента за пользование заемными средствами

    Стороны участвуют в финансировании затрат на строительство в оговоренных долях. Общество является главным собственником, ответственным за содержание объекта.

    Часть затрат инвестируется с возвратом капитала по аналогии с "энергоипотекой"

    По заверению строи­тельства и ввода в эксплуатацию объект переходит в полную собственность Инвестора

    Преимущества

    Ускоренный возврат всех инвестиционных затрат в срок 5-7 лет.

    Экономия 105%. Однако данный вариант может рассматриваться при строительстве объекта с большим удельным перетоком (соотношение стоимость объекта на полезный отпуск эл.энергии)

    Ускоренный возврат всех средств инвестиций в части доли по прошедшей на формирование имущества Обще­ства в срок до 5-7 лет.

    Увеличение капитализации инвестора в размере доли участия.

    Преимущественное право выкупа доли собственности в случае принятия Обществом решения о продаже своей доли. При софинансировании 50/50, экономия составит 70-80%

    Возможность заключения договора аренды имущества.

    Увеличение капитализации на сумму всех затрат на строительство объекта.

    Экономия составит 50-60%


Этапы финансирования

 

  • I    –  финансирование затрат на согласовательные процедуры (получения разрешения на строительство со стороны администрации муниципалитета, землеотвод и т.п.);
  • II   –   финансирование затрат на покупку максимальной разрешенной мощности у вышестоящий электросетевой организации;
  • III  –   финансирование проектно-изыскательских работ;
  • IV –   финансирование строительно-монтажных работ.

 

 

Порядок инвестирования

 

  • - через Общество в форме чистого инвестирования и последующим возвратом суммы инвестиций в течение 5-7 лет с выплатой процента за пользование заемными средствами;
  • - через Общество с последующей передачей объекта на баланс Инвестора в полную, либо долевую собственность в размере доли затрат на строительство электросетевых объектов с последующим заключением договора аренды с Обществом на имущественную долю Инвестора;
  • - через подрядные организации, нанимаемые Заказчиком с последующим заключением договора аренды с Обществом и постепенным возвратом Инвестору затрат на строительство в виде арендной платы, либо финансового лизинга.

 

 

 

 
 
  © Холдинг компаний "Доступная энергия", 2018